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私を苦しめる再建築不可物件

だいぶ前にも書いたけれど、実家は再建築不可物件。

母も亡くなって、今住んでくれている後輩たちも引っ越すようなので、そろそろ本気で処分を考えなくてはならない。



だけど、本当に許せないんです、、この事態。。。

買った当時の書類を調べたけど、私道ありとあるだけで、どこにも再建築不可物件と書いていないから、両親は知らなかったんじゃないかと思う。私も知らなかったし、当時「こっちの左側はお隣の土地みたいなのよ。へ〜んなの!」って母が呑気に言ってたし、、。





赤い部分が実家の土地。青い部分が隣家の土地。
問題なのはこの意味不明な私道の半分、隣家に隣接していない隣家の土地、幅1m長さ7mくらい。
どうみてもうちの私道になるはずのこの小さな土地が、うちの土地でないがために、うちは再建築ができない。

普通にうちの私道であれば、幅2mあるので再建築ができるのに、それを握っているのは隣家。



うちがこの土地を買った頃は、まだ緑色の隣家がなく、森のような空き地で、青い隣家も現在と別の人が住んでいて、「うちは使わないから自由につかってください」という感じだったので、見た目広い私道をもった家に見えていた。


そのうち、私が一人暮らしを始めてもうここに住まなくなった頃、青隣家に越してきた老夫婦が「うちの土地に入るな!」といって壁を作り杭を打ち、緑の土地にも家ができ、壁ができ、、、
久しぶりに帰省したら、「あれ?私道こんなに狭いの??うちに入るの大変じゃない!」ってびっくりした。




しかし、どうしてこんな変な売り方をするのか理解できないと、不動産屋さんも首をかしげる。。
でも、うちの方にはこういう、あえてトラブルを誘発するような、あるいはどこかでだれかが大儲けしたり大損するような不自然な切り売りが結構あるらしい。もしかしたら、うちの方だけでなく、昔の日本にはまかり通っていたのかもしれない。



再建築ができない上に今やとても狭い私道で、フルリフォームにするにしても結構大変なことになるため、かなりやっかいな土地として、売り手がつかない。

不動産屋さんは、隣接する家に買ってもらうのが一番、というが、青色の隣家、、それはそれは強気。
青隣家は狭い土地だけど、道路に面しているので再建築できる。
うちはできないことを知っているので、青隣家にとって使いようのないあの小さな私道の一部でさえ、足元をみた破格の値段でなければ売らないという。
そして、逆にうちの赤い土地を買い取るなら破格の安さでしか買わない(と思う、、まだ交渉段階。だけど、あの7平方メートルの土地の売却価格とうちの土地の購入希望価格を同じくらいの値段で言ってきた!ひどいと思わない?!)


実際に、ここは土地単価の高い場所で、もしウチと隣家とで合わせて一つの大きな土地にしたら、坪単価70万はくだらない。

つまりは、隣家はうちの実家の土地を安くで買って、一つの大きな土地にして高~~~く売ることができるのであります。



もっともっと簡単にいうと、うちのような再建築不可物件は、ゴミのような値段でも買ってもらえれるだけありがたく、それを手にした隣家は大儲けできるというシステムに、太刀打ちできないのであります

緑色の隣家や後ろの家にももちろん相談はしているけど、この意味不明な切り売り私道が結構ネック。


あちこち相談に行っているけど、どうしていいかわからず、日々悩み、、だんだん病んで来ているりか姫であります。。。



国はどうして、こんな再建築不可物件を持つ人を救済してくれないのだ!!!!
家が建っているのに、老朽化したら、もう再建築できないよーん!とは何事だ!!!!
ひどすぎるではないかっ!!
と思います




少しでも高く売りたい!
少しでも安く買いたい!
というのは人の常、、、、
簡単に話がまとまるはずもないよね。


どなたか、なにかいい方法あったら教えてください

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プロフィール

りか姫

Author:りか姫
国立音楽大学卒業
作曲家/ボーカル講師/歌手/女優   

≪主な作品≫
らんま1/2・機動警察パトレイバー・あぁ女神さまっ!・JR東海・白樺リゾート池の平ホテル・NTT・グリコ幼児牛乳・前橋ケイリン他(歌・コーラス)
中森明菜・藤あやこ・水森かおり
椎名恵 楽曲提供 他 
舞台、教育番組等の音楽制作

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